Закупуване на парцел за изграждане на гаражи - изгодно ли е?

Все повече хора избират да наемат място, където да паркират автомобила си удобно и безопасно. Гаражът предпазва автомобила от неблагоприятни климатични условия и намалява риска от кражба на имущество. Следователно наемането на гаражно място ще бъде интересна бизнес идея.

Доход от наем на гараж

Имайки свободни пари, трябва да помислите в какво да инвестирате, за да можете да увеличите капитала. Вариантите са много, много решават да си купят къща или парцел. Можете да наемете не само апартаменти, но и гаражи. Това е интересен начин за генериране на пасивен доход.

Можете да спечелите добри пари от наемане на гараж, особено ако изберете добър. В зависимост от разположението на парцелите, върху него могат да се поставят повече или по-малко обекти. В случай на тесен и дълъг, за съжаление, трябва да се ограничим до поставянето на гаражи в един ред. Също така е важно да се запознаете със строителните норми, преди да започнете строителството, за да се предпазите от проблеми в близко бъдеще.

Неща, които трябва да имате предвид

Необходимо е да се осигури удобен вход и изход от гаражите. На парцел от десет декара вече има възможност за изграждане на десетина гаража. Инвестициите в метални гаражи са най-изгодни, бързо и лесно се отдават под наем, същото важи и за демонтаж и пренасяне на друго място. Ако създавате няколко играча, първо трябва да получите разрешение.

Голямото търсене на гаражни площи засяга жилищните комплекси. Ако някой избере еднократна сума, дори не е необходимо да управлявате собствен бизнес, за да плащате данъци върху доходите от наем. Заслужава си закупуването на парцел в близост до центъра на града, до голям жилищен блок, т.е. на място с непрекъснато нарастващо търсене на паркоместа.

Какво да търсите при закупуване на парцел

Закупуването на парцел е много отговорно решение и е свързано със значителни разходи. При избора му трябва да се вземат предвид редица важни точки. Проверката на сюжета е досадна и отнемаща време задача, ако човек иска да бъде точен. Много дефекти могат да бъдат пренебрегнати сами, лесно е да се пренебрегне нещо, което, за съжаление, често води до неприятни изненади в близко бъдеще. Трябва да проверите правния статут на сайта, да се уверите, че всички необходими неща се извършват своевременно. Необходимо е внимателно да се прочетат вписванията в поземлената ипотечна книга. Също така съдържа информация за законния собственик на сайта.

Случва се да не можете да видите поземлената и ипотечната книга, тъй като тя все още не е създадена. В този случай е необходимо да представите удостоверение за собственост или да откупите земята. Всеки потенциален инвеститор трябва да се запознае с местния устройствен план. Може да се окаже, че няма да работи за изграждане на конкретен обект на дадена територия. От значение е формата му, връзката с пътя за достъп, свързаната медия. 

Цялостната проверка на обекта трябва да бъде поверена на специалист

Струва си да поверите задълбочена проверка на обекта на инженер, който ще извърши цялостен одит. Така можете да избегнете загубени инвестиции и много проблеми. Докладът, изготвен от специалист, ще съдържа цялата необходима информация, включително топографията и геометрията на района, възможни заплахи, проблеми, дефекти на площадката, разрешителни, натоварвания, ограничения.

Одитът ясно ще покаже дали даден обект е подходящ за конкретен строителен обект. Инженерът ще провери съответствието на данните за парцела между поземления и ипотечния регистър и поземления регистър. Няма да пропусне никакви ограничения, наложени от регулационния план. Дори ще проверява тревожните разрешителни за строеж, издадени в непосредствена близост до обекта.