Плащам ли тока на съседите си?

Получавате ли много голяма сметка за електричество всеки месец? Ако е така, може да плащате сметката за ток на съседа си, без да го знаете. Някои хора могат да плащат сметката за ток на съседа си с години. За щастие не е нужно да сте толкова щедри. Електротехник съм повече от десет години и днес ще ви дам няколко ценни съвета, за да видите дали това се случва на вас.

Следвайте тези методи, за да определите дали плащате по-висока сметка за електричество от необходимата.

• Попитайте вашия наемодател дали използвате общ водомер или не.
• Изключете всички устройства, които консумират електричество във вашия апартамент (вътре и отвън) и проверете брояча. Не трябва да работи.
• Или проверете общия измервателен уред с професионална компания. 
• Свържете се с вашия доставчик на електроенергия (компания за комунални услуги) и предприемете правни действия. 

Ще дам подробно обяснение на всеки в статията по-долу.

Как да потвърдите дали плащате сметката за ток на съседа си?

Като наемател, вие трябва да плащате собственото си потребление на газ и електроенергия. Но какво се случва, ако първата сметка за електричество, която получите, е много висока? Вината може да не е твоя!

Няма да се изненадате, ако сте запознати с концепцията за тотален брояч. Понякога наемодателят може да ви уведоми. А понякога не става.

Ето просто обяснение на общите броячи.

Какво е тотален брояч?

Общият измервателен уред може да бъде категоризиран като електромер, който измерва потреблението на пара, природен газ или електричество във и извън вашия дом, който също е свързан с вашия съсед. В този случай може да имате общ електромер в апартамента си и да плащате повече за електроенергия, отколкото консумирате.

Например вашият измервателен уред измерва електричеството, което отива в съседен апартамент. Следователно вие също ще плащате сметката за електричество на съседа си, без дори да го знаете.

Признаци на общия брояч

Ако намерите някой от тези знаци, той може да е свързан с общия брояч.

• Изведнъж получавате много по-високи сметки за електричество от обикновено.
• Очевиден фалшификат.
• Необичайно окабеляване вътре в измервателния уред или във вашия апартамент.
• Искри и токови удари дори при слабо натоварени електрически уреди.

Закон за общия метър

Законът за общите измервателни уреди има за цел да разреши проблеми с общите измервателни уреди и предоставя ясни насоки, ако съществува общ измервателен уред. Този закон се прилага за всички наематели и собственици на имоти под наем в Ню Йорк. И ако е замесена трета страна, те също трябва да спазват закона.

Ето някои важни точки от общия закон за измервателния уред.

• Ако наемателят е сключил договор за лизинг или наем на или преди 24 октомври 1991 г., няма нужда да ремонтирате общия измервателен уред.
• Ако наемодателят и наемателят се съгласят да поделят разходите по сметката за електричество, те няма да бъдат засегнати от горния закон.
• Ако инсталирането на отделен измервателен уред струва много голяма сума, както е определено от Комисията за обществени услуги, законът няма да го засегне.

Следователно общият закон за измервателните уреди няма да се прилага, ако отговаряте на едно или повече от условията по-горе.

Какво можете да направите, за да потвърдите, че използвате споделения брояч?

Има няколко неща, които можете да направите, ако се съмнявате, че плащате повече за електроенергия, отколкото консумирате.

Попитайте хазяина си

Първото нещо, което трябва да направите, е да попитате вашия хазяин. Попитайте го дали вашият апартамент споделя един метър с друг апартамент в сградата. В повечето случаи наемодателят може да знае такива неща. Ако хазяинът е честен, той ще ви каже истината. Въпреки това, ако смятате, че наемодателят крие нещо, използвайте метода по-долу, за да потвърдите проблема със споделения измервателен уред.

Чек брояч

Този прост метод може да потвърди, че не използвате споделен брояч.

Следвай тези стъпки:

1. Първо, изключете всички електрически уреди в апартамента си. Това включва вътрешни и външни устройства.
2. Сега отидете до глюкомера и проверете циферблата или показанията за няколко минути.
3. Ако всички устройства са изключени, броячът не трябва да работи. Ако е така, това означава, че използвате споделен брояч.

Бързо Съвет: Не забравяйте да изключите всички електрически уреди в дома си, като осветление, вентилатори, зарядни устройства, компютри, климатици и телевизори.

Какво трябва да направя, след като разбера за общия брояч?

Трябва да направиш едно нещо. Изпратете писмено известие на вашия наемодател, че сте открили доказателство за общ водомер във вашия апартамент и помолете наемодателя да го поправи възможно най-скоро.

Наемодателят трябва да отстрани проблема с общия водомер в рамките на 120 дни. Ако не го направи, можете да направите запис на името на наемодателя и да го таксувате за всички бъдещи и минали допълнителни разходи за електроенергия. Ако това не ви устройва, непременно потърсете правен съвет от професионалист.

Има ли професионални услуги за обща проверка на измервателните уреди?

Има много професионални доставчици на услуги, които могат да проверят състоянието на общия измервателен уред във вашия апартамент. Можете да продължите процеса анонимно, докато не получите конкретни доказателства. 

Повечето от тези услуги са просто обикновени електротехници с инструментите, за да проверяват вашите измервателни уреди и да ги поддържат безпроблемна.

Какво става, ако наемодателят/собственикът откаже да поправи общия измервателен уред?

Ако наемодателят откаже да поправи общия водомер или не ви вземе на сериозно, може да се наложи да се обърнете към съда. Първо, съберете всички общи показания на електромера, включително сметките за електроенергия от електрическата компания (доставчик на електроенергия). След това се срещнете с вашия адвокат и предприемете необходимите правни стъпки.

Бързо Съвет: Никога не започвайте правна битка без подходящи доказателства. 

Може би е най-добре да разрешите проблема, като говорите с наемодателя и други заинтересовани страни. Може би всичко това е просто голяма грешка на наемодателя.

Общият брояч реален проблем ли е?

Да наистина. Общият метър е истински проблем в повечето американски щати. Ако можете да направите малко проучване, ще намерите много истории на хора с този често срещан проблем с брояча. Някои хора живеят живота си с години, без дори да знаят. Това означава, че от години плащат сметките за ток на съседите си.

Както казах в началото, не е нужно да сте толкова щедри. Предприемете необходимите действия, ако смятате, че плащате повече, отколкото използвате. Помолете собственика да отстрани всеки проблем (включително последните ви сметки за електричество), ако бъде открит проблем. Чувствайте се свободни да отидете в съда, ако е необходимо. Но първо потвърдете проблема с общия брояч.

Разгледайте някои от нашите статии по-долу.

• Може ли електрическата компания да определи дали крада електричество?
• LED светлините увеличават ли сметката ви за ток?
• Колко добавя един басейн към сметката ви за електричество

Видео връзки

Защо сметката ви за ток може да е по-висока от тази на съседа ви | WSJ

Измами електрическата компания извън захранването!!!

Как да: Прочетете вашия интелигентен измервателен уред